Se vende un barrio

El Porvenir es uno de los barrios más bonitos de Sevilla. Creado a principios del siglo pasado coincidiendo con la reordenación del sector sur con motivo de la Exposición Iberoamericana y a orillas del parque de María Luisa, en su arquitectura destacan las casas jardín, una tipología que hubo que proteger para que no cayera víctima de la piqueta.

Pasear por el Porvenir en estos días resulta tan agradable como de costumbre, aunque hay algo que sorprende: muchas casas de este tipo están en venta.

Llama la atención la zona comprendida entre la calle San Salvador y la Huerta de la Salud, espacio reducido y con pocas viviendas. Sin embargo, hasta cinco de estas casonas tienen el cartel naranja colgado.

Chalet en la calle Isabela, cerca de la Huerta de la Salud

La del número 11 de la calle Isabela presenta un aspecto imponente. Tiene 280 metros cuadrados en una parcela de 300, tres plantas, azotea… Lleva cerca de dos años en venta. El precio inicial era 1.300.000 €, aunque ya está más próximo al millón.

Un poco más adelante, en la esquina con Costa Rica, otro cartel. También casa jardín independiente, 270 metros, tres plantas, exterior y orientada al sur. Una maravilla. En un principio un millón doscientos, tres meses después, un millón. Un año en venta.

Cerquita, en la calle Cruz, otras dos, una adosada (670.000€) y otra independiente y de esquina con Costa Rica. En la calle Filipinas, otra más.

En otros sectores del barrio, hay muchos carteles repartidos por Brasil (nº2, 1.100.000), Porvenir, y, consultando Internet, en Progreso (entre ellas la espectacular nº 33, 2.200.000 €), Río de la Plata…

Hay un motivo común en este asunto y es que la mayoría de estas casas pertenecen a personas mayores, a quienes se ha hecho incómodo vivir allí y prefieren un piso. Dentro del perfil suele estar también que sus hijos, mayores, tienen su vida hecha en otro sitio y no quieren la casa.

Casa jardín adosada en la calle Brasil

Juan Rivero, agente inmobiliario y responsable de una venta en la calle Brasil, asegura que este fenómeno se está dando en muchas zonas de Sevilla. “Va cambiando el ciclo familiar”, señala, “y gente que adquirió casas con treintaytantos, en una época buena para comprar”, ahora tiene sesentaytantos, la casa se le ha quedado grande incluso a los hijos y venden. Lo que pasa es que esta época…”

Pues volvemos al tema recurrente de estos tiempos: la crisis. Son momentos malos para vender y, además, “las familias son más pequeñas y no buscan casas. A no ser que se interese una empresa, es complicado vender”, dice Rivero.

Siendo esta la tónica general, hay casos similares, como los hermanos que deciden vender la casa heredada, o completamente distintos, como una empresa patrimonial que necesita liquidez.

Propietarios, agentes inmobiliarios o abogados de familia consultados por Sevilla Post coinciden: han recibido muchas llamadas interesándose por sus respectivos inmuebles, pero tan cortas como el tiempo que tardaban en enterarse del precio.   

El caso es que, con las limitaciones que afortunadamente impone el Plan Especial aprobado a mediados de la pasada década, buena parte de este barrio se encuentra ahora en venta… y sin apenas compradores.

La esquina del gremio de las mutuas